Tento menší apartmán s 1 ložnicí, který byl dokončen v prosinci 2020 a je plně zařízený. Byt je pronajímán na základě dlouhodobé smlouvy renomovanou servisní společností AlpenParks GmbH. Apartmány jsou určeny k turistickému pronájmu v kombinaci s vlastním užitím majitelem.
Obytná plocha apartmánu představuje 47 m2, plocha balkonu je 17 m2 a uzamykatelný prostor pro majitele 3m2. Všechny apartmány mají pohovku, TV s plochou obrazovkou, dobře vybavenou kuchyň s jídelním koutem, bezpečnostní schránku a vlastní koupelnu s fénem. Ke standardnímu vybavení apartmánu náleží myčka nádobí, mikrovlnná trouba, lednice, rychlovarná konvice a kávovar, bezplatné Wi-Fi a neplacené soukromé parkoviště, přičemž k apartmánu náleží 2 parkovací místa.
Tento výjimečný investiční projekt se nachází v rekreační oblasti Hochkönig, která je v oblasti Sazbursko jednou z částí Ski Amadé. Projekt dovolenkových investičních apartmánů zahrnuje 39 apartmánů z balkonem nebo terasou částečně se saunou či podzemním parkováním. Projekt samozřejmě zahrnuje i snídaňovou restauraci. TOP destinace "Hochkönig" znamená nejen bezpečnou investici, ale i životní styl, prestiž a zajímavé výnosy z pronájmu turistům.
Nový majitel přebírá smlouvu o správě a následném pronájmu apartmánů v oblasti turismu, obvykle na dobu 15 let, která aktuálně běží 3 rokem. Smlouva je tedy součástí nabytí apartmánu a i v případě dalšího prodeje se přenáší na nového vlastníka apartmánů. V rámci této smlouvy je provozovatel odpovědný chránit a starat se o majetek majitelů apartmánů, o společné provozní prostory, jako je recepce, restaurace, případně wellness či jiné prostory, jakož i celkový stav budovy a zajišťovat opravy a výměny poškozeného zařízení. Zároveň provozovatel zajišťuje reklamní a jiné aktivity pro maximalizování obsazenosti apartmánů s nájmem odpovídajícímu luxusnímu standardu hotelu a regionu.
Provozovatel následně na kvartální bázi informuje majitele apartmánů o nákladech a obratech komplexu a čistý zisk neprodleně vyplácí majitelům apartmánů. Zisk se rozděluje rovnoměrně mezi vlastníky apartmánů, přičemž procentuální výpočet se zakládá na poměru konkrétní investice vlastníka apartmánu k celkové hodnotě všech apartmánů.
Jako kupující nemovitostí v Rakousku jste chráněn zákonem o stavebních smlouvách (BTVG). Jelikož zde existuje závazek dlouhodobého pronájmu, při které se daň z přidané hodnoty může nárokovat na vrácení ve formě nadměrného odpočtu.
