Skvělá příležitost k investici ve vyhledávané lokalitě Rakouska! Zavedený a úspěšný 4* resort v oblíbeném městě Hinterglemm nabízí 24 apartmánů s 1 či 2 ložnicemi na prodej, které čeká během dubna až června tohoto roku modernizace a renovace. Kromě moderních apartmánů nabízí resort vnitřní a venkovní bazény, sauny, parní lázně, dětskou hernu s možností hlídání vašich ratolestí. Resort je určený ke komerčnímu pronájmu, který musí převažovat, vlastní užívání apartmánu ale jinak není limitováno, ale ovlivní výši výnosu.
Nově zrekonstruované apartmány stojí pouhých 50 metrů od sjezdovky a po krátké 30metrové procházce nebo lyžařské stezce se snadno dostanete k lanovce Reiterkogelbahn. Stačí pár kroků po silnici a dostanete se k dolní stanici horské železnice, která vás zavede do úchvatného horského světa v létě i v zimě.
Apartmány budou vybavené vysoce kvalitními materiály jako je dřevo a kámen, jsou kompletně zařízené, včetně kuchyně, koupelny a moderního nábytku. Každý apartmán má k dispozici terasu či krytý balkon a ke každému apartmánu patří parkovací místo v podzemní garáži.
Byty připravené k nastěhování jsou již několik let úspěšně provozovány a pronajímány věrným, vracejícím se stálým zákazníkům. Apartmány mají zároveň nádherný výhled na jih, západ a východ a patří k nejvyhledávanějším nemovitostem v Salcbursku. Úžasné zázemí pro Vás i Vaše hosty - wellness, fitness, 2 restaurace, 2 bary, dětský koutek přímo v resortu. Plně vybavené apartmány včetně kuchyně. Kompletní servis správy a pronájmu nemovitosti - roční výnosy až 6,14 %. Informace o ceně: Apartmán 335 100 € + 1 parkovací místo 25 000 € + vybavení 26 900 € = 387 000 € netto Celková kupní cena | Čistá návratnost investic 6,14 %.
Skvělá příležitost ke koupi nemovitosti ve Skicircus Saalbach – Hinterglemm – Leogang - Fieberbrunn, která je jednou z největších lyžařských oblastí v Rakousku i na světě. Lanovky spojují nejen několik lyžařských oblastí, ale i dvě spolkové země Rakouska - Salcbursko a Tyrolsko. Celkem si můžete užívat 270 km perfektně upravených sjezdovek. Čeká na Vás i mnoho snowparků, free ride lyžování, zimní turistické trasy, běžecké tratě, apres ski bary a mnoho dalšího. V létě se údolí jako největší cyklistická oblast v Rakousku pyšní více než 400 km cyklostezek a 400 km turistických stezek. Hotel se nachází přímo na Reiterkogelu a je ideálním výchozím bodem pro různé pěší túry a příležitostné cyklistické zážitky.
Jako kupující nemovitostí v Rakousku jste chráněn zákonem o stavebních smlouvách (BTVG). Jelikož zde existuje závazek dlouhodobého pronájmu, při které se daň z přidané hodnoty může nárokovat na vrácení ve formě nadměrného odpočtu.
