Apartmány s výhledem na hory a neomezeným osobním užíváním
Hinterstoder / Rakousko
Cena projektu
342 100 € - 554 700 €
3 - 4 místnosti
1 - 2 koupelna
47 až 75 m2
Výhody projektu
  • Příznivá cena
  • Atraktivní lokalita
  • Hotelové zázemí
  • Blízko sjezdovky
  • Wellness a fitness
  • Vhodné pro rodiny
Hinterstoder
Hinterstoder
Více informací
Vzdálenosti
  • Praha 328 km
  • Brno 385 km
  • Ostrava 527 km
  • Salzburg 139 km
Místa v blízkosti
  • Centrum 300 m
  • Lyžařský vlek 800m
  • Skibus 250m
Středisko Hinterstoder vítá i světový pohár v lyžování

Na špičkovém místě v půvabném centru Hinterstoderu, obklopen zelenými loukami a fantastickým horským panoramatem se nachází aparthotel s celkově 73 apartmány v moderním alpském stylu, kvalitně vybavenými balkonem nebo terasou, které nabízí fantastický výhled a nezapomenutelné chvíle ze strávené dovolené. Nový resort z roku 2019 najdete jen 500 metrů od dolní stanice lanovky kam samozřejmě jezdí skibus a jen pár kroků do centra obce. Navíc přímo okolo hotelu vedou letní turistické stezky, cyklostezky i běžkařská stopa.

V současné době je na prodej ještě 24 apartmánů, z nichž 9 lze koupit v režimu bez povinného turistického pronájmu tedy jako rezidenci druhého domova. To je v současné době v lyžařských střediscích v Rakousku naprostá rarita. Všechny apartmány poskytují krásné výhledy na okolní hory z balkónů a teras. Nabízí se plně vybavené včetně kuchyňské linky se spotřebiči, veškerým nábytkem včetně matrací, záclon, ložního prádla, příborů a nádobí. Rezidence je navíc vybavena wellness, moderně vybaveným fitness centrem nebo hernou pro děti.

V zimním středisku Hinterstoder se jezdí i závody světového poháru v alpském lyžování, lokalita nabízí až 40 km perfektně upravených sjezdovek pro lyžaře všech úrovní, nicméně nejvíce asi potěší rodiny s dětmi. Oblast je skvěle vybavená, co se týká služeb a navíc je výborně dostupná z ČR. Dovolenou si zde užijete nejen během zimních měsíců, oblast je celoroční prázdninovou destinací. Návštěvníci jsou velice překvapeni úchvatnou krásou alpské přírody. Mezi studenými šedými masivy místních hor vystupují rozsáhlé alpské pastviny a svěží zelené louky jako malé oázy. Návštěvníci zažijí vizuální rozmanitost, která pravděpodobně existuje pouze v Alpách. Z tohoto důvodu byla malá obec Hinterstoder vždy považována za přírodní a tradiční rekreační středisko.

Komplex je přímo napojen na vynikající infrastrukturu malého rekreačního střediska. V půvabném Hinterstoderu je vše, co si alpští turisté mohou jen přát. Místní restaurace s regionálními lahůdkami poskytují kulinářské speciality, pokud cestujete s dětmi, najdete zde mnoho obchodů a malých kaváren. Návštěva Horního Rakouska se vyplatí po celý rok, protože zde není nouze o volnočasové aktivity. V každém ročním období je tu ta správná nabídka pro každého hosta.

V zimním středisku Hinterstoder se jezdí i závody Světového poháru v alpském lyžování, lokalita nabízí až 40 km perfektně upravených sjezdovek pro lyžaře všech úrovní, nicméně nejvíce asi potěší rodiny s dětmi.

V přímém kontrastu se sjezdovkou na níž se jezdí Světový pohár je dostatek modrých sjezdovek. Na své si přijdou i vyznavači bílé stopy, protože přímo kolem hotelu vede běžkařská stopa.

Pro investory

Koupě nemovitosti v Rakousku:

Nemovitost (apartmán, rodinný dům, penzion, hotel) může ve většině oblastí Rakouska koupit fyzická i právnická osoba z EU přímo, bez nutnosti zakládat v Rakousku právnickou osobu.
Dodatečné náklady na nákup představují cca. 9,04% z čisté kupní ceny (včetně 1,54% náhrady před zdaněním). Kupní cena investičních apartmánů obvykle nezahrnuje celkově 7,66% dodatečných nákladů vypočtených z čisté kupní ceny (daň, katastr nemovitostí, smluvní náklady a hotovostní náklady):

4,24% daně z převodu nemovitostí (3,5% hrubé kupní ceny + 50% smluvních nákladů),

1,32% poplatek za zápis do katastru nemovitostí (z brutto kupní ceny),

1,5% smluvní náklady + DPH,

0,3% daňové poradenství,

0,3% hotovostní výdaje.

Apartmány, které jsou vlastníkům k dispozici i pro osobní využití a to ve 3 základních režimech způsobu užívání vlastníkem:
 
KATEGORIE A – apartmány, které nemusí být povinně poskytovány pro účely ubytování, a vlastník je může neomezeně využívat. Majitelé se mohou rozhodnout poskytnout apartmány k turistickému pronájmu - v takovém případě platí stejné podmínky jako pro kategorii B. Zároveň se ale jedná o jednu z mála příležitostí v Rakousku, kde můžeme realizovat náš model Zlomkového vlastnictví a významně tak snížit pořizovací cenu pro investory jejichž prioritou není výnos z nájmu, ale primárně možnost osobního užívání. Další informace Vám velice rádi poskytneme.
 
KATEGORIE B – apartmány, které jsou povinně nabízeny pro účely turistického ubytování. Majitelé je mohou využívat pro soukromé účely po dobu až 5 týdnů ročně (2 týdny v hlavní sezóně, 3 týdny mimo sezónu, v závislosti na dostupnosti). Za osobní využití platí vlastníci nejlevnější dostupnou cenu za ubytování, což odpovídá 30 % ceníkové ceny v hlavní sezóně a 50 % ceníkové ceny mimo sezónu.
 
KATEGORIE C – apartmány, které jsou povinně nabízeny k turistickému pronájmu. Osobní využití ze strany majitele není možné (tj. jedná se čistě o investici). Mimo hlavní sezónu a v závislosti na dostupnosti si majitelé mohou rezervovat jakýkoli apartmán v komplexu až na 3 týdny v roce s minimálně 20% slevou z ceníkové ceny. Majitel však nemá právo rezervovat si vlastní byt.
 
Pronájem aprtmánů zajišťuje profesionální agentura a v kontextu posledního vývoje je možné očekávat čisté výnosy z pronájmu ve výši 3-4 % ročně. Jedná se o fixní nájemné (nezávislé na realizovaném obratu nebo čistém zisku) před odečtením příspěvku do rezervního fondu, pobytové taxy a daně z nemovitosti.

 

Podobné projekty
Moderní apartmán s luxusním zázemím 4* resortu
Cena:
271 000 € - 905 000 €
1 - 3
1 - 2
28 až 76 m2
Prohlédnout
Nové moderní apartmány přímo pod sjezdovkou
Cena:
282 700 € - 808 700 €
1 - 4
1 - 2
36 až 103 m2
Prohlédnout
Napište nám
info@adore-residences.cz
Tyto stránky využívají cookies
Cookies používáme, abychom zajistili správné fungování a bezpečnost našich stránek, tím pádem co nejlepší zkušenost při návštěvě. Svá nastavení cookies můžete později kdykoliv změnit. Další informace o Cookies
Nastavení
Na této stránce můžete nastavit souhlas pro jednotlivé účely generování a využívání souborů cookies. Další informace o Cookies
Zajišťují, že tyto stránky fungují správně a bezpečně na všech zařízeních.
Analytické cookies nám pomáhají sledovat návštěvnost a informovat o tom, jak návštěvníci využívají tuto webovou stránku v průběhu jejich návštěvy.