Investiční apartmány v lyžařském středisku Nasslegg - Schröcken
Nasslegg - Schröcken / Rakousko
Cena projektu
530 000 € - 1 750 000 €
2-3 místnosti
1-2 koupelna
48 až 148 m2
Výhody projektu
  • Výjimečná lokalita
  • Výnosy z pronájmu
  • Mnoho slunných dnů
  • Renomovaný správce
  • Vysoká nadmořský výška
Nasslegg - Schröcken
Nasslegg - Schröcken
Více informací
Vzdálenosti
  • Praha 570 km
  • Brno 742 km
  • Innbruck 135 km
  • Salzburg 316 km
Místa v blízkosti
  • Schröcken 2,1 km
  • Hochtannbergpass 1,8 km
  • Lech 14 km
Lyžování je zde jistotou, až 11 metrů přírodního sněhu

Exkluzivně zařízené apartmány v různých velikostech, udržitelné a přirozeně postavené, fantastické výhledy na okolní majestátné hory. Nechte se inspirovat tímto velmi zvláštním alpským životním stylem, kouzlem nádherného panoramatu, zdravým vzduchem a velkou rozmanitostí. Je to zimní pohádka v bílém! Domov je místo, kde srdce bije rychleji. Jen si užívejte života.

Nacházíme se v nadmořské výšce 1495 metrů, na slunném svahu v jihovýchodní poloze v alpské vesnici Nesslegg, která není daleko od exkluzivních lyžařských středisek Schröcken, Lech, Zürs a Warth. Ve vašem novém apartmánu v Arlbergu je život prostě o něco příjemnější, než kdekoli jinde, a to po celých 365 dnů v roce. Možná je to nádherný výhled na majestátnou horu Widderstein? Nebo uvolněnost a pohodlí? Nebo rozmanitost prostředí, které nabízí vše od golfu až po lyžování? Najděte sami správnou odpověď.

Slunná náhorní plošina Nesslegg se nachází přímo na Hochtannbergpass, apartmány jsou postaveny přímo v tomto lyžařském středisku oblasti Arlberg. Přestože jsou postaveny ve vysokohorské lokalitě, jsou apartmány propojeny s okolními středisky celoročně kvalitně udržovanou silnicí. Najděte si zde svůj druhý domov. Hledáte luxusní apartmán? Nebo zajímavý výnosový objekt? Nebo kombinace obou - pronajímatelný druhý domov pro vaši dovolenou?

S námi v Arlbergu máte všechny možnosti. Protože nyní se splní váš sen o slunci s výhledem na úchvatné vrcholky: s individuálně zařízenými apartmány, s jedinečným výhledem a exkluzivním interiérem. A to vše se třemi speciálními variantami interiérového vybavení, které této nové kapitole vašeho života poskytují váš osobní podpis. Je zde vysokohorská poloha, jsme v nadmořské výšce 1 495 metrů - jsou zde náročné požadavky, které můžete vyžadovat od materiálů a zpracování: trvanlivé, zdravé, udržitelné, krásné, to jsou atributy, díky nimž se vaše nová adresa z dlouhodobého hlediska stane správným rozhodnutím. Přesvědčte se sami, čekáme na Vás, výstavba právě finalizuje.

Pro investory

Koupě nemovitosti v Rakousku:

Nemovitost (apartmán, rodinný dům, penzion, hotel) může ve většině oblastí Rakouska koupit fyzická i právnická osoba z EU přímo, bez nutnosti zakládat v Rakousku právnickou osobu. Kupní cena investičních apartmánů obvykle nezahrnuje celkově až 7,5% dodatečných nákladů vypočtených z čisté kupní ceny (daň, katastr nemovitostí, smluvní náklady a hotovostní náklady):

Apartmány jsou v našem případě určeny na prodej do osobního vlastnictví, nicméně majitel nemovitosti je povinen nemovitost nechat dále komerčně pronajímat. Vlastník může apartmán využívat maximálně 6 týdnů v roce a po zbytek roku ho pronajímá. Získává však atraktivní výnos z pronájmu. Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí.

Proto jsou uváděny ceny bez DPH, protože při statusu rekreačního pronájmu je zde nárok na odpočet DPH.

Přehled tří typů užívání nemovitosti.

Investice i apartmán pro vlastní použití, primárně však výnos z investice - aktuálně prioritní nabídka

Byt provozuje náš zkušený správce objetu. Nájem a péči o váš majetek převezme za vás. Za použití vašeho majetku obdržíte odpovídající výnos. Kromě toho můžete svůj apartmán využít po dohodě až šest týdnů v roce na svou vlastní dovolenou. Při využití apartmánu je vlastník na rovině platícího hosta nájemce.

Věnování apartmánu do dlouhodobého pronájmu - tyto apartmány jsou již prodány

Apartmány se pronajímají hostům prostřednictvím našeho zkušeného provozovatele objektu během prvních 20 let (Apartmány Buy & Let Serviced Apartments). Pronájem a péči o váš majetek provádí přímo náš provozovatel. Váš apartmán pro vás generuje odpovídající výnos a zajímavou návratnost investice. Kromě toho můžete svůj byt používat až osm týdnů v roce (4 týdny v létě a 4 týdny v zimě) podle vlastního výběru pro svou vlastní dovolenou. Od 21. roku bude vaše nemovitost automaticky přesměrována režimu „Druhý domov“.

Druhý domov bez povinnosti pronájmu - zbývá 1 velký apartmán 

Díky této možnosti, které je v alpském regionu velmi vzácná, je váš apartmán výhradně k dispozici osobního užívání. Svůj majetek můžete používat od začátku bez omezení jako rekreační dům nebo rezidenci po celý rok.

Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat.
Nemovitost (apartmán, rodinný dům, penzion, hotel) může ve většině oblastí Rakouska koupit fyzická i právnická osoba z EU přímo, bez nutnosti zakládat v Rakousku právnickou osobu.

Standardní vedlejší jednorázové poplatky a daně hrazené kupujícím:
Daň z převodu nemovitosti: 3,5 % (z kupní ceny nemovitosti)
Registrace do katastru nemovitostí: 1,1 %
Notářské poplatky: 1,2 % (+DPH)
Další náklady (ověření podpisů apod.): cca 300 EUR 

Podobné projekty
Moderní apartmán s luxusním zázemím 4* resortu
Cena:
271 000 € - 905 000 €
1 - 3
1 - 2
28 až 76 m2
Prohlédnout
Nové moderní apartmány přímo pod sjezdovkou
Cena:
282 700 € - 808 700 €
1 - 4
1 - 2
36 až 103 m2
Prohlédnout
Napište nám
info@adore-residences.cz
Tyto stránky využívají cookies
Cookies používáme, abychom zajistili správné fungování a bezpečnost našich stránek, tím pádem co nejlepší zkušenost při návštěvě. Svá nastavení cookies můžete později kdykoliv změnit. Další informace o Cookies
Nastavení
Na této stránce můžete nastavit souhlas pro jednotlivé účely generování a využívání souborů cookies. Další informace o Cookies
Zajišťují, že tyto stránky fungují správně a bezpečně na všech zařízeních.
Analytické cookies nám pomáhají sledovat návštěvnost a informovat o tom, jak návštěvníci využívají tuto webovou stránku v průběhu jejich návštěvy.